Kleine Dijlakker 42 - Bolsward

Omschrijving

In het stadshart van het pittoreske stadje Bolsward wordt deze geheel gerenoveerde bovenwoning (2022) te huur aangeboden. Deze prachtige woning beschikt naast de woonkamer over 3 slaapkamers, een luxe keuken en een moderne badkamer. Op de begane grond is aanvullend (optie) een extra werk/ kantoorruimte bij te huren. De woning bevindt zich aan de gracht van de Kleine Dijlakker, één van de oudste straten van Bolsward. Het sfeervolle stadscentrum van Bolsward is op loopafstand. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m2.

Indeling woning

Begane grond
De entree, een ruimte voor vuil containers en plaats voor enkele fietsen, de hal, de moderne meterkast, een trapopgang en als eerder aangegeven optioneel (en in overleg) een beschikbare werk/ kantoorruimte met inbouwkasten. Deze ruimte is geschikt voor eventueel kantoor aan huis of diensten.

Eerste verdieping
Deze verdieping beschikt over een centrale overloop. Vanaf de overloop is er toegang naar 6 vertrekken, zijnde: de woonkamer met keuken, het toilet, de badkamer, de bijkeuken/ washok, een slaapkamer en een deur naar de tweede verdieping. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en is voorzien van een moderne halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar het beschutte dakterras. Deze ligt op het zuiden en biedt een fraai uitzicht over de historische binnenstad. Naast het toilet bevindt zich de moderne badkamer die is voorzien van een ruime wastafel en inloop douche. Naast de badkamer bevindt zich een praktisch ingedeelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruimte die geschikt is voor zowel werkruimte als voor slaapkamer. Deze ruimte beschikt over verschillende inloopkasten.

Tweede verdieping
Middels een vaste trapopgang is er toegang naar de overloop, waar zich een praktische bergruimte bevindt. De overloop geeft toegang aan twee ruime slaapkamers. De ruime slaapkamers beschikken beide over veel lichtinval, inbouwkasten en een prachtig uitzicht op onder andere het voormalig stadhuis van Bolsward.

Dakterras
Het dakterras is een beschutte ruimte voorzien van houten vlonders. Het dakterras is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het zuiden. Op dit terras is privacy gewaarborgd en kunt u genieten van de rust van de binnenstad.

Bijzonderheden
* Rustige woonlocatie in het centrum;
* Compleet gerenoveerde woning;
* Volledig gestoffeerd;
* Alle ruimtes voorzien van inbouwkasten;
* Eventueel extra werkruimte op de begane grond;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* Beschut dakterras;
* Twee slaapkamers en een studeerruimte of drie slaapkamers;
* Luxe badkamer;
* Nieuwe keuken met dito apparatuur;
* Energielabel A;
* Authentieke details aanwezig;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid.

Overige
Huisdieren zijn niet toegestaan. Ook is het niet toegestaan om in de woning te roken. De woning wordt voor een minimale periode van 12 maanden gehuurd. De huurovereenkomst (zelfstandige woning) start met een huurovereenkomst (ROZ) voor bepaalde tijd van 1 jaar. Verhuurder heeft de intentie om voor onbepaalde tijd te verhuren.

De huursom bedraagt € 1100,- per maand excl. (de optionele) extra benedenruimte deze huur bedraagt bij privé doeleinden €300,- per maand. De huursom is exclusief huurderslasten gas, elektriciteit en water. De huurbetaling is per maand vooruit. We hanteren een borgsom van 1 maand huur. Jaarlijks (vanaf 1 juli 2024) kan de huur  door verhuurder worden geïndexeerd.

Heeft u vragen of wilt u een bezichtiging plannen, neem dan gerust contact met ons op.